房本即房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。有了房本，住着自家的房子才更安心。然而，香河县香景园小区的业主却还在为迟迟不来的房本发愁。除了不见踪影的房产证，小区物业提出的高价停车费和垄断宽带，更是使得业主们愁上加愁。

项目名称：香景园小区

开发商：香河县城镇房地产综合开发有限公司

物业公司：香河尚新物业

项目位置：廊坊香河县香河金领假日酒店往东50米路南

本期症结：房本与物业

1、据维权业主反映，其于2014年购买香景园的住宅产品并于2015年收房入住，所有收房的业主于收房前均缴纳了购房款、契税、公共维修基金等费用，但直至今日仍未见到房产证，远超了当时有关部门及开发商承诺的日期。

2、另有部分业主反映，停车收费不合理、宽带垄断。物业收费标准批复文件缺失，小区内停车2块钱/小时，每天20元封顶，合则每个月600元，年付也需500元/月；物业只允许中交宽带香河分公司进入小区，业主无法使用其他公司的宽带。

维权历程：

1、2017年4月，业主就房产证是否下发的问题找到有关部门及开发商协调处理，然而维权未果，原因不明。据业主搜证，原因可能如下：香景园小区开发商手续存在问题，相关职能部门不给办理；开发商所收的业主契税、公共维修基金等费用未及时上交，导致房产证迟迟未下发。

2、2017年12月5日，业主再次找到有关部门协商房产证问题，仅得到“银行抵押”答复，最后竟无人出面解决。12月下旬，公安局和街道办联系维权业主，希望对其有所帮助，但依旧未果。初次承诺的一个月内房产证下发，也被改为“需要等到2018年的5月”。

3、2017年年末，物业公司依然仅允许中交宽带香河分公司进入小区，业主无法自主选择宽带公司。业主查证，宽带网络公司、物业和开发商其实是一家。

4、2018年1月，香河园业主找到搜狐焦点维权平台再次发声，希望问题被曝光后可以得到有效解决。

焦点支招：合理维护购房者的切身利益刻不容缓，房产证维权通过要求继续履行或要求解除合同两种方式进行，解除合同可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。物业维权需要业主们按照合同约定条款评判物业企业的服务，可参考《物业管理条例》。

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层层优惠之下一个接一个的陷阱；

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