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北京论坛 购房大学 置业京北总价430万三居限竞房 这个盘你看值不值

置业京北总价430万三居限竞房 这个盘你看值不值

来源论坛:购房大学
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Sun下的向日葵LV6楼主管理员

2018-12-25 15:38:35

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  最近群里有很多网友提到了华润理想国这个项目,也有很多问题的提出。为了解答网友们的问题,我去位于北七家的华润理想国实地了解,特此奉上点评一篇。

  华润理想国属于限竞房住宅,由12栋板楼组成,项目一梯两户,楼层在12-18层之间,单价49520元/平(简装),总价预算在430万左右的可以关注下该项目。

户型点评:

华润·理想国共四种户型,其中90平米分为A、B两个户型,120平米户型和140平米户型。

 图为90平米A户型,南北通透利于空间整体的通风、全明户型且方正,朝南户型保证采光,设计的很合理。

  图为90平米B户型,也是南北通透、明厨明卫,而且十分方正,优点是同时拥有两间南向卧室,这点很赞啊!

两个90平米户型相比较而言,建议选择A户型。

  120平米户型和140平米户型就是双胞胎,户型方正,朝南采光好,没有面积上的浪费,除各个功能室面积差别较大外,其余没有什么大的区别。

  140平米户型多功能室的面积有7.2平米,作为日常的储物间很是不错,家庭人口多,尤其是有小孩子时,物品与日俱增啊!或者作为衣帽间,相信女主人会很喜欢的, 点个赞!

 

区位点评:  

  项目位于昌平区北七家,距离未来科技城(未来科学城)5.2公里,未来科学城主打IT产业,央企为主。大型企业的入驻,会带动地区的经济,我很看好这个区域未来的发展。

交通点评:

  距离5号线天通苑北站直线距离3.1公里,坐公交要3站地,与正在建设中的地铁17号线(未来科技城北—望京西)直线距离5公里。如果选择自驾,立汤路,定泗路、七星路和京承高速上下班高峰期交通堵塞。据说5号线可能向北延伸,那是出行可是太方便了啊。

                                                                                                          天通苑北

小编上午10:30到达天通苑北站,地铁上还是很多人啊!外面的停车场也是震撼到了我,真是一眼望不到边际的车。想来也是很多人都是驾车再换地铁的出行方式,小编有点担忧,车好开不好停。但是这种状况也不会一直这样的,肯定会解决的。

 

                                                                                               公交图

医疗配套:

  项目2公里以内医院就只有北京王府中西医结合医院(三甲),当天路过时,看医院的人流量挺大的,估计整个北七家区域都会选择它,家附近有个好点的医院,以应对不时之需。

                                                                                                              王府医院

教育配套: 

   周边的哈敦国际幼儿园、首都师范大学附属中学昌平学校,听遛弯的大爷说:“还是很不错的学校”。不过周边还有个名气较大的北京王府学校,就是价格高的吓人,王府学校12年一贯制,学费一年就要十几万。还是看您个人的选择。

                                                                                                           学校配套

商业配套:

  项目周边超市、饭馆等生活配套很全的,商业依赖于北七家镇宝迪商业中心,往北2.2公里左右,往南5公里左右有国泰百货(天通苑店)、华源超市(天通东苑)。当然了就我而言,都是网购了,也不怎么去商场,所有东西基本都是在网上购买,距离华润理想国大约3公里左右,预计2020年会建成一个80000㎡商业综合体;商业后期还是有很大发展潜力的,毕竟未来科学城在这里。

                                                                                                             商业配套图

  这是小编实地走访的照片,距离项目2公里多点,基本上能满足您的日常购物需求,家人、同事聚餐需要。当然了,项目附近也是有一些底商的,满足业主日常生活的需求。

  以上就是小编实地走访,所看所想啊!这个位置能接受的话,这个地方价格:430万元/套起,买个三居室,可以说是一步到位了!从区位,户型,开发商、物业来看,非常不错了!


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