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北京论坛 购房大学 机不可失!总价470万拿下五环新房 价格碾压周边二手房

机不可失!总价470万拿下五环新房 价格碾压周边二手房

来源论坛:购房大学
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小叮叮LV5楼主管理员

2019-01-10 15:19:46

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2019年1月1日起,《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始实施,新政中规定纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。

对于买房人来说,最为关心的就是首套住房贷款利息专项附加扣除,不过在此需要提醒各位,在申报前先搞懂这些问题,以免造成空欢喜。

1、扣除范围:

答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。

2、规定标准:

答:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3、目标人群:

答:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

各位有购房意愿的朋友们,借着这个利好政策,赶紧置业一套属于自己的房产吧。不会选择没关系,小编就给您推荐几个。

葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园预计2019年1月中旬开盘,推89、130平米三居及139平米四居,均价53000元/平米,项目为1梯2户,现意向升级中,项目89平米样板间以售楼处已开放。

点评:项目89平米三居户型预计推1100套,占比高达70%以上,改户型客厅面宽3.65米,采用纯板式设计,一梯两户,南北通透,项目采用精装修交付,卫生间在处理上也采用了同层排水,最大程度降低了卫生间的噪音,减少了层高的占用。


强佑府学上院

预售许可证:京房售证字(2018)119号

强佑府学上院项目已封顶,正在进行外立面建设,项目在售83、86、126平两居及180平三居,起价74500元/平米。

点评:项目为准现房,今年底就可以交房了,户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,项目临近北五环,交通很是方便,地铁8号线及13号线均可抵达该项目。配套齐全,内部配有幼儿园。


山屿湖

山屿湖项目现正意向登记中,预计春节前后开盘,总户数1300户,分东西两个区,其中西区洋房220户,叠拼130户。限均价53000元/平米。

点评:在户型方面,即可满足刚需族,也可满足改善族需求。项目洋房户型开门见玄关的设计甚为巧妙,这里可挂画做入户背景墙,或者打造鞋帽柜,满足日常储物需求。主次卧各居南北,L型厨房操作布局,客厅与餐厅通透一体,面宽约3.8米。

搜索微信“拼房帝”,获取更多的项目信息。


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