频道导航

返回首页

APP下载

北京论坛 购房大学 楼盘PK: 旭辉城VS金樾和著 谁才是刚需性价比之王!

楼盘PK: 旭辉城VS金樾和著 谁才是刚需性价比之王!

来源论坛:购房大学
3
0

社会你琪哥LV5楼主管理员

2018-12-25 16:14:00

1F

  从年初北京拍出第一宗”限房价、竞地价“地块以来,北京迎来”限竞房“时代已经整整一年了。作为首批限竞房项目 - 旭辉城和金越和著都主打低总价、高性价比。

  下面小编就从交通、配套、价格、户型这四个方面给大家对比一下这两个项目的相同点和不同点,看看究竟谁才是刚需性价比之王?

相同点:亲兄弟 - 交通配套待完善 夹缝中寻发展

  位置:六环外房山新城

金樾和著和旭辉城都在六环外,位于房山新城。两个项目相对而建,只隔了一条街。小编上周去了项目施工现场,了解到目前两个项目都在施工中。

  交通:地铁不够?通勤车来凑

金樾和著和旭辉城都没有地铁规划信息。从项目临近的地铁站-良乡南关站还需要换乘公交-房48路或房33路。公交站距离项目6.5公里。值得注意的是,旭辉城的项目和售楼处不在一个地方,旭辉城售楼处紧挨着良乡大学城地铁站。这可以说是旭辉城的一点“小心机”了。此外,小编从售楼处了解到,金越合著在交房后会开放业主通勤车,方便业主乘地铁上下班。

  周边配套:配套不好?自建商业 医疗用地

  小编去了项目地点后只有一个感想,凉凉啊。周边基本什么都没有,只有施工队伍在不断的搬砖。这地段真的有点“娘不疼舅不爱了”,逼的金越和著和旭辉城只能自力更生了。两项目带有自建商业,金樾和著在小区北门打造了沿街商业,旭辉则是在项目的西侧规划1.5万方商业相当于两个家乐福的大小,且是旭辉自持。这难兄难弟为了业主的方便也算是拼了。此外呢,小编在售楼处了解到,旭辉城规划了一块医疗用地和一块体育用地,相信这不论对旭辉城的业主还是金越和著的业主都是好消息。

  不同点:塑料情 - 各自暗藏小心机

  价格:低总价VS 高品质

  旭辉城均价: 37000元/平米 金樾和著均价: 36000元/平米。

  虽然这么看起来两个项目价格差不多,但旭辉城主打小户型 - 75平米两居总价277万元起,顶层的89平米三居仅299万元。金越和著主打高品质89平米三居和127平米四居,89平米三居总价320万元起。

  但小编还是要客观评价下,无论是旭辉城还是金樾和著,他们的价格都算得上目前北京入市的限竞房里面价格最有优势的。像五环内丰台的限竞房佑安府均价83000元/平米,六环内石景山的中海寰宇天下均价62000元/平米。

户型: 刚需小户型VS改善大户型

旭辉城:

  户型解析:旭辉城这个75平米的两居小户型适合刚需一族。75平米还能做成两室两厅,可以说利用率很高了。而且户型比较方正,主卧朝南,住起来还是很舒服的。唯一的小缺点是卫生间没有做到干湿分离,不过刚需小户型本来就差不多两个人住,早上也不会很抢卫生间。

  户型解析:这个98平米的三居小编真的是很喜欢了。首先它户型方正,避免了浪费面积;方正格局还使得空间南北双通透,采光俱佳。其次,小编在售楼处了解到,它三居室内部墙体可拆卸,三居室也可以秒变舒适两居室。最后,在它主卧室有个大飘窗,能最大化延展居室内部空间感。

金樾和著

  户型解析:金樾和著可以看出是完全为改善一族设计的户型,127平米全家庭四居,夫妻小两口带着父母和孩子住都够用。此外呢,这户型是全明户型设计,明厨明卫,居住在这里可以每天闻到阳光的味道。

不过旭辉城为2梯3户,相比于金樾和著的1梯2户,能效更高,业主乘坐电梯更加方便。

总结:就地理位置和周围配套来说,旭辉城和金樾和著算的上是亲兄弟了,都在六环外且交通配套待完事。但兄弟俩都有暗自发力,自建商业医疗来满足业主需求。

  旭辉城和金樾和著也有不同,总的来说旭辉城低总价适合刚需族,金越和著重品质适合改善一族。小编的对比就到这里啦,要是真的感兴趣小编建议大家可以去项目那里实地考察一下~


【焦点直播】记录生活,记录你

首页|上一页1/1下一页|末页

请登录后再进行发帖

登录
回复楼主