频道导航

返回首页

APP下载

沧州论坛 永泰华都 五证到底是什么?

五证到底是什么?

来源论坛:永泰华都
1
0

1981向快乐出发LV9楼主

2015-05-08 16:55:23

1F
国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者( 或个人)使用国有土地的法律 ,受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《 》根据国有土地使用方式不同,分别加盖《国土房管局划拨土地使用证专用章》、《国土房管局有偿土地使用证专用章》。
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是建设单位在向 申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管 确认建设项目位置和范围符合 规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属 。
核发的目的:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法 。
法律后果:按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准 ,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。
建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受 检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章 ,不能领取房地产权属证件。
核发的目的:确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。
法律后果:房地产商如未取得《 》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关 人员,可由所在单位或者上级主管 给予行政处分。
建筑工程施工许可证
《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是 的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。当各种 条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民 建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开.
商品房销售(预售)许可证
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发 销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权 。购房者如需调查房屋的建筑 ,还可查验房地产商的《工程验收证》。


【焦点直播】记录生活,记录你

首页|上一页1/1下一页|末页

请登录后再进行发帖

登录
回复楼主