频道导航

返回首页

APP下载

邯郸论坛 远洋·新兴公馆 网签的这些注意事项 想买房的都来看看啦

网签的这些注意事项 想买房的都来看看啦

来源论坛:远洋·新兴公馆
0
0

于志勇LV9楼主

2016-08-25 17:21:20

1F

我作为初次买房人,讲真,一切都挺迷茫的,自己在网上查了半天,还云里雾里的,给你们看看都。







网签,是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销的,购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房人二卖。


那作为买房人,咱们应该注意以下几点:


1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。


2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。


3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。


4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。


5、 网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水 电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某 日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。


大家都明白了不!

【焦点直播】记录生活,记录你

首页|上一页1/1下一页|末页

请登录后再进行发帖

登录
回复楼主