频道导航

返回首页

APP下载

邯郸论坛 远洋·新兴公馆 购房小知识:买房子,面宽进深到底是啥意思?

购房小知识:买房子,面宽进深到底是啥意思?

来源论坛:远洋·新兴公馆
0
0

易昊LV9楼主

2016-08-18 16:51:19

1F

现在家居户型的面宽,也越来越成为衡量居住舒适度及居住人群的标准。

也许,有人会对“面宽”这个地产术语不太了解。


仅为效果图

简单来说,房屋的面宽,就是指一间房屋东西墙面之间的距离。建筑设计师在设计一个房间时,把有采光的一面叫“面宽”,是指房间的横向。

大面宽,则是指居住空间中,房屋敞阔结构,横向尺度大,采光面积大。


长进深两面宽,逐渐遭唾弃

有人曾戏言:“世界上遥远的距离,不是站在你的面前,你却不知道我爱你,而是你在家这头,我在家那头!”长进深两面宽的户型,有些真心长得过分。



一开始,有些开发商为了在一块地里,卖出更多的房子,就做两面宽的长进深户型。为了减缓长进深的不适感,公共空间将进深转化面宽,主卧占据另一个面宽,但是这种户型采光向来有问题,而且如果北向布局卧室的话,居住体验感将特别差。

当然,客观而言,在地价较高的一线城市,在地段、学位、配套等其他因素的权衡下,也不乏这类产品充当豪改。


多大的面宽才舒适?

诸多研究和调查得出的结论证明,客厅的面宽必须要大于4米,才能让人产生明显的空间宽阔感,而卧室的面宽如果能够达到4米以上,采光、舒适度都会明显提升一个等级。这是普通意义的数据标准,而在市场中,经消费者择选后的面宽进化,才是终规律。


三面宽是市场主流 四面宽被广为推崇

很显然,为了追求户型的舒适度,市场更接受的是三面宽的户型。

仅为效果图

大多数的三面宽户型,方正布局、南北通透、双卧室朝南,具备了好户型的条件,这在全国大部分地区都是喜闻乐见的好产品。但也不乏一些开发商的产品,三面宽户型布局不方正,过道面积长,空间利用率低。这都需要具体情况具体讨论,再此就不深研究了。

目前,市场中,推崇的改善户型,还是四面宽的布局,且适用于全国大部分地区。

四开间朝南户型,大面宽近约14米,更容易布局全南向的卧室,卧室居住更加舒适;相同面积内,进深更短,采光更充足,空气对流也更加的畅通无阻!


为了更好的采光和通风,大面宽的作用就能体现出来。所以,各位在买房的时候,除了要关注地段、户型和价格外,面宽这个因素也需要考虑在内。那些能做出“大面宽”的楼盘项目,属于加分项。


 

【焦点直播】记录生活,记录你

首页|上一页1/1下一页|末页

请登录后再进行发帖

登录
回复楼主