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邯郸论坛 购房大学 算算公摊面积这笔糊涂账

算算公摊面积这笔糊涂账

来源论坛:购房大学
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御品江山LV6楼主

2015-05-27 11:50:23

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买房前是这样

交房时是这样

在新家里是这样

找开发商理论是这样

上面的一小段境遇相信有很多人都遇到过,把自己辛辛苦苦积攒了一辈子的积蓄到最后却买了个鸟笼子,这都是不懂公摊惹的祸。接下来小编就帮您算算公摊这笔糊涂账。

     首先,了解一下公摊面积到底是什么,那些地方属于公摊的范畴。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

         定义很清晰但为什么在公摊面积上会有这么多纠纷呢,主要是对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。所以才导致公摊面积在房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断。

       然后我们来说说公摊面积的具体算法公式

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

相信只要到大家能细心选房,认真看合同,耐心按照公式计算,是可以避免购房陷阱。

希望小编的建议能为您的选房计划出一点点的力,帮一点点的忙。

最后祝广大购房者都能选到自己心仪的好房子!!!


         

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