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邯郸论坛 现代·滏阳原著 教你如何在申请房贷时省钱的几大妙招!

教你如何在申请房贷时省钱的几大妙招!

来源论坛:现代·滏阳原著
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一个蛮LV9楼主

2015-05-11 15:03:39

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虽然央妈一放话:房贷利息一降再降,银行一哆嗦:虽然房贷业务这块蛋糕小了嘛,但不能让别人个人吃噻!


教你如何在申请房贷时省钱的几大妙招!

 

 

在银行家们鹬蚌相争之际,来来来,大神教你如何从中省银子。。。。
教你如何在申请房贷时省钱的几大妙招!
技巧一 房贷跳槽:啥子叫房贷跳槽?就是“转按揭”,由新贷款银行帮助你找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。现在好多小型股份制银行甚至开设了“低成本转按”比如担保费,个人想想能省好多。。


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技巧二 按月调息:在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。部分银行推出了“按月调息”方式,目前利率处于下降通道,客户如选择“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。安逸不?


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技巧三 双周供省利息:每月偿还同样数额的房贷,但是呢“双周供”缩短了还款周期,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。由此呢,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。当然一年就相当于多还一个月房贷咯!
教你如何在申请房贷时省钱的几大妙招!

技巧四 提前还贷缩短期限:当然提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。还贷年限已经超过一半的,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款你就应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。


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技巧五 公积金转账还贷:在申请购房贷款嘛,你可以打组合拳噻。一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,最大程度地以最低利率降低每月公积金的还款额;然后呢,尽量缩短商业贷款年限,只要撑得起就尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金份额少、商业份额多。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,回头看到节省的利息嘴巴都怕要笑歪。。。



看了这些,有木有感觉这样子算下来省好多钱不,不用感谢我,请叫我活雷锋!

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