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邯郸论坛 兆通华苑 三线城市房价涨幅“凶猛” 恒大万科已经介入

三线城市房价涨幅“凶猛” 恒大万科已经介入

来源论坛:兆通华苑
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老黄带你去旅游LV9楼主

2013-12-23 14:10:21

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从北京回家探亲的刘女士惊讶的发现家乡的房价涨得太离谱,刘女士家在河南省某中部城市,年人均收入仅为1万多元,2009年底房价才每平米千元多,到了2010年年底已经涨到3000元/㎡起价的程度。

而且,新开盘的房子几乎一售而空,只余高层住宅待售。

刘女士感叹,短短一年左右的时间里,老家的房价已经翻倍,而位于城市核心地段(观景区)的房价涨幅则更高。据了解,该市2010年居民人均可支配收入增长不过8.5%。显然,房价涨幅逾居民人均可支配收入增幅10倍。

据记者调查显示,该市的情况并非个例。2010年,号称“史上最严厉调控年”,楼市调控政策满天飞之余,三线城市已经悄然“接力”一、二线城市,局部地区房价翻倍增长。

受楼市调控影响较小

三线城市房价“在飞”

2月10日,《证券日报》记者致电河南郑州市一位资深的地产业内人士,据她介绍,近两年郑州的房价上涨的比较快,因此周边郊县的房价的涨幅亦较大。“从去年4月份到现在,涨了也有1000块钱了吧”,该名人士同时还对记者表示,三线城市受楼市调控政策“影响基本不大”。

“基本上,在售项目一开盘或是排号,人气都非常旺”,上述人士表示,越接近郑州市,房价越高。“像郑州市内(房价均价)大概在6000/㎡以上,郊县地区也有达到4000元/㎡的了。”目前,郑州及其郊县的房价与当地居民收入相比,“肯定是不匹配的”,上述人士对记者表示,“房价涨得还是比较离谱的”。

河北邯郸地区也不例外,记者向当地市民了解到,2010年年初,邯郸的房价均价在3800-3900左右,而时至今日,均价在4700-4800之间。其中,位于市中心的期房均价不到6000元/㎡,而核心地段现房最高成交价已经达到7500元/㎡了。即使按照全年房价平均上涨1000元来计算的话,邯郸市的房价涨幅也近三成!

邯郸市人均收入并不高,一般工薪阶层也就在一两千左右,相对于收入来讲,“房价还是很高的”,邯郸市民杜先生接受记者采访时如是说。

另有哈尔滨某郊县城市为例,该城市总人口85万人,其中非农业人口19万人。公开资料显示,2010年该市人均年收入刚刚过万。


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