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邯郸论坛 铂尔缦国际公馆 交房后多长时间首付款发票换成全额发票

交房后多长时间首付款发票换成全额发票

来源论坛:铂尔缦国际公馆
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青云直上LV9楼主

2016-06-16 17:21:19

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买了房子,听说有个全额发票这个是很重要的,不过得交房后才能兑换,那交房后多长时间首付款发票能兑换成全额发票的啊?我听说,如果是银行贷款,那就是贷款到达商家账户上,就可以换了,如果是自己付全款,那就是全款付完就可以换。

 

在网上查了下相关资料:


房价款发票应由发展商出具,发展商有给付义务,而且应在接到银行汇款后马上出具;而利息收入发票则由银行出 具,这方便业主在出让时明晰纳税部分。

 

业主和银行签订贷款合同,即完成了按揭业务,银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定,发展商应向业主出具发票,以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后,才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款,相应的,银行方面应开一次发票。

 

一些以“按揭买的房不能开发票”欺骗业主的发展商,主要是想借此逃税。一旦出现纠纷,拿不到发票的小业主,就会因相关的法律凭据不足,处于不利地位。当小业主遭遇这种情况时,完全有权向发展商索要应有的发票。若发展商执意不给,业主可向地税局投诉。

 

所以只要贷款下来也就是我们开始还贷款的时候就能要全额发票了~如果没有这个将来房产证办理是比较麻烦的,可以说是办理不了,所以切记一定要记住要全额发票!

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