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邯郸论坛 铂尔缦国际公馆 房屋验收该注意什么呢?

房屋验收该注意什么呢?

来源论坛:铂尔缦国际公馆
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回归基本LV9楼主

2016-10-13 17:21:15

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通常很多人都在买房前期就已经弄得很疲惫了,在验房时就显得有点粗枝大叶,这对我们买房者来说可是极为不利的。也有很多人是根本不知道房屋验收标准有哪些,所以就对验收这一程序非常不重视。下面和大家分享一下房屋验收知识。

 

(一)检查房屋有无裂缝

  

(1)仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝,如果是与横梁平行的裂缝,基本就不存在问题,如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直,房屋的结构就存在问题,说明沉降严重;

  

(2)外墙墙体如果存在裂缝也属严重的质量问题;

  

(3)承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面,证明房子存在危险隐患。

 

(二)检查房屋有无倾斜:从四周不同角度,远近距离仔细观测都能发现问题,或者用细绳栓上一重物,贴墙放至墙脚,可检查其倾斜程度。

  

(三)检查房屋有无渗漏:房屋地面和顶层,墙面有没有变色、起泡、脱皮、掉灰,如果有就证明有渗漏。还要看厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否有渗漏。

  

(四)检查墙面、地面、门窗

  

墙面是否平整,有没有“爆点”,就是指大面积的疏松、脱落等质量问题;地面应光洁,不能起砂;厨房、卫生间的墙面瓷砖是否合格、砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实整。门窗主要看是否变形,密封性怎么样。

  

总结:房屋验收标准主要就有上诉四个方面,房屋有无裂缝,有无倾斜,有无渗漏等都是大问题。但这些都是从表面上来看的,还有一些内在的,比如说房屋的水泥钢筋比例,土地使用等,这些都是更深层次的了。

 

可能不全面,请大家赐教!!

 

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