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邯郸论坛 碧桂园·天玺 2016年,房价能不能降?

2016年,房价能不能降?

来源论坛:碧桂园·天玺
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火凤凰LV9楼主

2016-01-19 09:44:52

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从近十年前房地产市场火爆伊始,房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。是否在2016年就可以买得起房子了?2016年房价能不能降?

何谓买得起?

房价到底多少才算合理?以房价收入比估算,一个城市要达到宜居的标准,那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子,或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房,租一个带卫生间的独立单间(15㎡),那么房租应该不超过工资的六分之一。

2016年,房价能不能降?

是否会降价?

过去的经验看,开发商主动降价的情况很少见,多是在企业内部财务压力作用下,或在外部市场竞争压力下,才有可能实现主动降价。

从目前来看,全国楼市分化仍然明显,此前库存量大的部分二线城市和三四线城市,本月库存仍处于上升阶段。一位全国性大型房企营销负责人指出,“房企销售是市场化操作,如果库存无法出清,那开发商肯定早就让步了。现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售,基本没有降价空间。

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邯郸这座城市,在京津冀一体化及城市扩张的影响下,官方预计房价依旧会保持稳定上涨。10年之后,到2025年之时,你是否仍会哀怨“10年前买房就好了”?

然而,人生有几个10年?等着房价崩盘,等楼市泡沫出现,等有一天中彩票最好是500万……很多房地产专家甚至在5年前就一直喊“房地产泡沫即将来临”,但现实告诉你:等来的还是房价在上涨。

2015年房地产政策密集发布 2016成买房机会年

2015年这一年, 330新政、6次降准降息、二套房、公积金新政、新版930……2015年,从中央到地方,救市政策一波一波,呈现出密集、立体化、全方位、组合使用的特点,房地产政策密集出台,改善性需求大量释放。

业内人士认为,2016年楼市仍将是个政策年,为了完成去库存的任务,信贷政策、税收政策、财政补贴、住房金融等方面都会有一定的动作。

2016来啦!

买房机会年来了!您准备好了吗!

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