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邯郸论坛 华耀城 朋友买房,跟着他把买房流程提前走了一遍

朋友买房,跟着他把买房流程提前走了一遍

来源论坛:华耀城
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永不变的思念LV9楼主

2016-08-25 11:16:55

1F
预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷。。。。。。房奴就是这么炼成的,从网上看到的,对于我这个菜鸟来说很实用。给次买房的群里的小伙伴一起看看


买房前需要具备买房资格:


外地人13个月社保;


购房证明:单身的童鞋得提前去户口所在地民政部门办理单身证明,带上身份证和户口本。开完单身证明后带上身份证、户口簿就可以去房管局开购房证明。已婚的童鞋直接带上结婚证、身份证、户口簿去房管局办理购房证明。


预约:

1、预约登记是楼盘取得预销售许可证之前,或是已取得预销售许可证后准备开盘销售之前,开发商会根据预约登记的统计情况来制定相应的销售策略

2、通常预约阶段是不收定金的,尤其是未取得预销售许可证的楼盘更不允许收取任何形式的定金,也有些开发商会要求客户缴纳小数额(通常1千至5千元)的诚意金,目的就是判断客户的购买意向的强弱,也可以作为楼盘定价的参考因素,而诚意金是可以退的

形式如:预约登记可享受开盘****元购房优惠


【房奴是怎样炼成的】预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷


认筹:

认筹一般有两种方式,一种是缴纳相应额度的认筹金,例如缴纳3万元给开发商。另一种是提供存款证明,例如提供10万元的银行存单,提供给开发商复印件即可,这种情况不需要缴纳现金。

形式如:缴纳****元认筹金可享受开盘****元购房优惠

【房奴是怎样炼成的】预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷



首付:

开盘选好房之后,就到了付首付阶段了,一般为开盘后三天内或者一周内签约、缴纳首付,每一家楼盘不一样,具体情况具体分析,这个时间仅供参考!置业顾问都会通知准业主的~~


一般都是刷卡,方便安全一些,首套房三成,二套房六成


签合同:

签合同的时候记得带上相关证明,一般职业顾问在通知你时都会跟你说明的,购房证明、买房人身份证等。合同好厚一本,建议大家还是好好仔细看一下, 一般有意见开发哈桑也不会为个例修改的~~~有什么疑问还是事先问清楚

【房奴是怎样炼成的】预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷

【房奴是怎样炼成的】预约→认筹→付首付→签合同、网签→按揭→放贷

网签:


购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。



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