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衡阳论坛 丽佳花苑 二手房房产过户费怎么收?

二手房房产过户费怎么收?

来源论坛:丽佳花苑
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可爱多多LV9楼主

2014-04-02 11:36:05

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  刚买了一套房子,一百五十平方,花了27万,是顶我姨的名买的商品房,想尽早过户。请问过户费怎么收?现在过户和五年后过户相差多少?

  过户费怎么收,二手房过户需要交下列税费:

  1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

  2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 

  3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起,个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

  5、登记费:80元,买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 过户费怎么收,如果想尽早过户还一种方法相对可以省些钱就是赠与,我也把要交的税给你列出来.

  住宅赠与登记费,每套80元,由受赠方承担;交易手续费每平方米6元,由赠与双方各承担一半;现行契税税率3%,按房地产评估价格计算,由受赠方承担。房改房赠与的,印花税税率0.1%,按房地产评估价格计算,由赠与双方各承担一半。

  住宅以外的房屋赠与登记费,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受赠方承担。交易手续费每平方米10元,由赠与双方各承担一半;现行契税税率3%,按房地产评估价格计算,由受赠方承担。 

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