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衡阳论坛 吉顺花苑 关于“首套房认定”解惑贴! 不懂什么叫“首套房”的TX进来看看

关于“首套房认定”解惑贴! 不懂什么叫“首套房”的TX进来看看

来源论坛:吉顺花苑
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东峰焊锡18LV9楼主

2010-12-28 20:05:38

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最近三部门同时出台的明年一月一号起开始实施的房屋契税新政“省财政厅相关处室负责人解释说,湖南省的房屋契税征收标准为4%的税率,对于首套自住的购房者,明年起所缴纳的契税税率按照房屋面积划分为三个层次,即:低于90平方米的小户型按1%的税率;而90至144平方米之间的普通住房,减半按2%的税率征收;超过144平方米的房子,都视为高档住宅,按4%征收。”其中出现的“首套房”好多TX都不是很明白,我通过多方打听,终于搞清楚了,现在我来帮大家解答。
有人会举这样的例子,说我在外地有房产(外地可指“外省”也可指“本省的其他市、县”),现在我想来长沙买房,购房合同去长沙房管局备案时会不会查询到我在外地的房产,如果能查到,那我在长沙的房产还算不算是首套房?答案是:只要在长沙无其他房产,则这次购房为首套房,计算契税按首套房计算,就算你在外地有多少房都没关系。有TX又要问这是为什么? 其实很简单“全国房产数据没有联网,不是像身份证信息一样是全国联网的,长沙房管局只能查询长沙本地的房产信息,连株洲、湘潭都不行”,外地人来长沙买房只要到当地有关部门开一张“无房证明”就能来长沙按“首套房”买房。有人又要问;“我在外地有房还要开这个证明,怎么弄”?这个么.......不用我教,相信大家都有办法的。

我还要避下谣,有些人说“首套房”是只要在长沙没用贷款买过房,再次购房都算首套房,我在咨询过房管局后证实这个说法也是错误的!

写这么多希望能帮得到大家。

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