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衡阳论坛 金钟•大雁城 浅谈大雁城

浅谈大雁城

来源论坛:金钟•大雁城
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焦点网友154609808LV4楼主

2017-04-20 16:42:40

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这个项目怎么说呢?

   先谈谈地段:位置属于南华大学北校区域,主要接近部分宿舍和北校食堂这边,应该会有一部分人流量,如果南华在边上建个大门对项目来说是个很好的提高;项目本身周围南华苑,船山茗居,广电花苑,船山路对面的华南城市广场属于新楼盘,中国电信的家属房,远点的书香门第等,加上现在的西和路人口量还算可以,交通公交车比较多,比较方便。

   再谈谈卖楼:销售手段和策略都是套路,无需置疑,根据衡阳这两年的房价涨幅,整体涨幅年均应该10%左右;所以说房子增值只是一个忽悠消费者的一个心理手段,说什么没户型,再不买就没了,过段时间就涨价了统统都是销售策略和手段。总之销售的原则就是先卖差一点的户型,好户型留着后面卖(偶尔还是有一两个良心公司)。

   谈谈居住和投资:个人观点,不喜勿喷!

作为居住:按照这个房子的价格均价5K,物业2元/平方,绿化环境,我认为不算很好,主要是周边老房子较多,旁边学校较少,相对华新还是差点,居住成本相对较高,教育配套不足,当然如果无需考虑这些,就在旁边工作的话,这里也是一个不错的选择。

作为投资:南华旁这个广告效应确实是事实,如果商场能够吸引南华的学生来消费,确实能带动楼盘的发展,但作为学生,他们的消费能力毕竟相对不够,主要面对的应该是城市的中等偏上的消费群体,按照商场项目的3K个免费停车位,一二楼的主要用作餐饮行业,还是有一定的吸引力。

这是一个在此处投资小白的个人见解,不喜勿喷,可多多交流!

另外欢迎各位业主加QQ群:240077714

另外欢迎各位业主加QQ群:二四零零七七七一四

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