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衡阳论坛 银湖星城 说一说自己的买房的一些经验~

说一说自己的买房的一些经验~

来源论坛:银湖星城
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就让回到过去LV9楼主

2017-03-16 20:26:46

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今天说的这些,是我一个表妹的观点,我觉得有正能量,所以发上来和大家分享下,表妹,今年研究生快毕业,想着毕业后就筹划和男票结婚,但是表妹的父亲也就是我舅舅了,觉得在结婚之前让我妹自己买个房,家里赞助一点,不然觉得亏待了自己闺女一样。以后也能在婆家挺直腰板。其实说句心里话,现在这年头,男女似乎没有什么差别了。最后表妹决定买一套公寓,最终看上了雁城国际公馆克拉公寓。


以下内容转自表妹:

买之前看了很多房子,现在也不敢肯定到底是不是买的最好的。有一点经验分享一下吧。

1、选自己最看中的特质。

自己最看中的交通便利?是居住舒适?是户型中意?是升值空间大?还是你喜欢的妹子就住这个小区?反正在最后决定的时候,一定要选自己心里最最希望满足的那一个!

2、量力而行。

市中心肯定更贵,多少平的房子自己住着舒适又不会造成压力,如果是新开区会不会还需要买车,装修费用有没有事先预留,多少的还贷是自己能承受的范围。这些都是必须考虑的,不要给自己太大压力,也不要因为攀比或者一时头脑发热就负担自己无法负担的部分。

3、选房先看小区。

小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解,不要以为不重要,这些都是直接决定你是否能住的舒适的重要条件。另外我非常看中小区配套设施,市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套都需要考虑。另外为了以后方便,还有小区有没有固定停车场地也是必须注意的,哪怕现在不打算购车也一定要了解。

4、不要小看户型。

户型好的房子,哪怕面积稍小,都能带给住户更好的感觉,所以在买房的时候一定要看户型。具体的户型如何看有很多讲究,我也就不细说了,大致总结一下就是布局合理,朝向为南向或景观向(如看海看湖),小户型楼层不要选底层,无特殊需求也不要选顶层,挑选的时候注意自己的实际需求。

5、开发商和物业。

不要小看这一项,开发商的实力和品质对你能否居住的安心有很大的关系。开发商的"五证"一定要要求提供,这是最基本的,这关系你买的房子日后的产权。还有日后的"三书一证"等,反正多了解你的开发商和相关房地产基础知识是不会错的。至于物业,就更需要看中了,不可不问以后负责的物业,好的物业会直接带给你以后生活的更大便利,而差的物业。。。。

6、相关费用的了解。

在最后你已经看好了房子,准备好了款项,但是还有一些相关费用也不要忘记,比如契税,比如手续费,比如贷款费用等。


总之不管买什么房子,都不要把它看成是一件小事,可能因为我不是土豪,买房的每一分钱都是自己和家人辛苦赚来的,希望自己的钱能在中国买房如此艰难的大环境下相对花的更值一点。



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