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衡阳论坛 熙园·凯旋国际 购房阶段要注意什么?

购房阶段要注意什么?

来源论坛:熙园·凯旋国际
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回頭丶已無路LV9楼主

2014-07-25 16:13:33

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买房注意事项(购买阶段)

  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

  二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

  三:社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

  四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

  五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。




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