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衡阳论坛 庆龙新视界 购买商品房切勿贪图便宜

购买商品房切勿贪图便宜

来源论坛:庆龙新视界
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Dorothy福尔摩惠LV9楼主

2014-04-02 09:57:33

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    最近有不少业主到房地产管理部门反映房产办证难的问题,而前不久市区某房地产开发公司因经营不善也濒临破产,使得这一问题更加凸显。

    专家解读(许昌市房屋产权产籍监理处副主任、公职律师 李国喜):根据房地产相关法律规定,业主购买商品房办理房产证的前提是:一是房地产开发公司为每栋竣工房屋申请办理初始登记,俗称办理房产大证。二是房地产开发公司凭房产大证协助业主申请办理分户房产证。

    现在问题的关键是,某房地产开发公司已经濒临破产,人去楼空,房产办证成为难题,虽然经过多方努力,但是顽疾难去,解决起来耗时费力,给业主和政府带来很大麻烦。造成办证难的根本原因是:一方面,房地产开发公司欺诈经营,以低价为诱饵诱导购房者,同时还存在一房二卖或者又卖又押的现象。非法违规进行资本运作,高息吸纳民间资本,导致资不抵债。另一方面,购房业主贪图便宜,免不了上当吃亏。

    房地产开发是高收入、高风险的行业。成功的关键在于科学运作,诚信经营,只凭运气投机豪赌一夜发财的时代已经过去了。购房者在购买商品房时,一定要擦亮眼睛,不仅要看楼盘的坐落位置、户型、容积率等要素,而且重要的是要看房地产开发公司的诚信度、知名度等。不要抱有“买涨不买跌”的心理,更不要购买“面粉高于面包价格”的楼盘。正所谓:人去楼空办证难,丧失诚信是根源。君若购买商品房,切记便宜不能占。 


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