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衡阳论坛 城市·新闻地 闲置土地无偿收回 京37宗土地取消直接入市资格

闲置土地无偿收回 京37宗土地取消直接入市资格

来源论坛:城市·新闻地
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梦娢小妞妞LV9楼主

2011-12-22 14:59:00

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昨日,由国土资源部起草的《闲置土地处置办法(修订草案)》开始征求社会各界意见,其中规定土地闲置满2年的可无偿收回土地使用权。据媒体报道,北京市土地整理储备中心昨日发布公告,对于尚不具备入市条件及申请退市的37个地块,取消其 资格。从明年1月1日起,北京将不再受理国有建设用地直接入市交易,而是所有土地都先由政府收储后,再入市交易。

修订草案规定,具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地:(一)国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定书未约定、规定动工开发建设日期,自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书核发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,且未经原批准用地的人民政府批准,中止开发建设连续满1年的;(三)法律、行政法规规定的其他情形。

修订草案还规定,国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的,土地闲置满1年的,经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发建设,土地闲置满2年的,经核准后可无偿收回土地使用权。

北京37宗土地取消直接入市资格

北京市土地整理储备中心昨天发布公告称,为加大土地供应、加强闲置土地清理力度,对于已经通过了审议,但未上市交易的直接入市交易项目,采取一定的措施。对于经审核已具备入市条件的地块,须最迟于本月31日前完成全部上市前期手续,具备发布交易公告的条件,逾期则将纳入政府土地储备。同时,对于尚不具备入市条件及申请退市的37个直接入市地块,取消其直接入市资格。

北京市土地整理储备中心相关负责人介绍说,这37宗土地位于朝阳、丰台、海淀等区县,这些地块有些是规划还不稳定,规划仍有调整的可能;有些则是拆迁有难度,一级开发迟缓或停滞,都还不具备入市条件。从明年1月1日起,北京将取消土地直接入市交易,改由政府直接收储后供应,将会加大土地供应速度,形成住房市场供应,缓解楼市供需矛盾。同时,也能减少在一级开发过程中的土地闲置。



北京查处6起挂牌督办土地违法案件

北京市国土资源局近期发布消息称,为严肃查处国土资源部2010年度土地卫片执法检查中发现的土地违法违规行为,北京市国土资源局曾于7月20日公开挂牌督办6起重大典型案件,目前已对有关责任人进行了处罚。

六大典型案件一览:

1.永剑非法占用通州区宋庄镇尹各庄村集体土地案

2.北京三元绿化工程公司非法出租土地建设汽车4S店案

3.大兴区北臧村镇巴园子村委会非法占地建设楼房案

4.怀柔区怀柔镇兴隆庄村委会违法占地案

5.孔凡顺非法占用平谷区马昌营镇薄各庄村集体土地建设停车场案

6.延庆县张山营镇上郝庄村委会非法占地建设住宅案


  武汉264亩地“闲”了10余年没开发

  昨日,武汉市国土规划局发布公告称,将收回中心城区9块闲置土地的使用权,共计264亩。这些土地闲置时间最长的达18年,最短的也有13年。

这9块土地有5块位于江岸区,分别是: 置业1993年取得的江岸区新建街19968平方米土地、大江房地产1993年取得的三眼桥路20400平方米土地使用权、保润房地产1993年取得的二七街15490平方米土地、万发地产1993年取得的蔡锷路14600平方米土地、银鹤康乐开发中心1997年取得的解放大道新建村地段19748平方米土地。

江汉区有两块,分别是泰华实业1992年取得的市江汉区中山大道统一街以东及花楼街以西16100平方米土地、盛源地产1993年取得的前进一路与民主街交汇处13170平方米土地。

位于硚口区的一块地,由昌厦地产1993年取得,在宝庆街,有15550平方米;武昌区一块地,由九头鸟地产1993年取得,位于武珞路,有40970平方米。

武汉市国土规划局称,如以上相关当事人不服收回国有土地使用权的决定,可在60日内向市政府或省国土资源厅申请行政复议,或在90日内向人民法院起诉。

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