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柳州论坛 冠亚·御龙湾 注意啦!楼市调控升级,房价或再上涨!

注意啦!楼市调控升级,房价或再上涨!

来源论坛:冠亚·御龙湾
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老牛LV9楼主

2016-11-07 16:47:41

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短短一个月,北京住宅成交下降超30%,深圳一手房均价下跌6000元,苏州、南京日均成交量已腰斩...

然后——开发商开始转让地王了!

房企开始增收不增利了!

最新数据——房企三季度净利润率首次跌破8%!

然而,“飓风”还在路上...

上海放绝招!“假离婚”骗贷的要查水表了...

11月3日,上海市市场利率定价自律机制发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》(下简称“决议”)。“决议”强调,加强对首付资金来源、借款人及其配偶收入证明真实性的审核,审慎评估借款人家庭偿债能力,严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。

通俗点来说,针对此前多地出现过的夫妻靠“假离婚”规避限贷的行为,某股份制银行上海分行的“升级版贷审”做法是侧面对“离婚家庭”进行诸如水、电、煤、电话、宽带等公用事业出账信息的调查,观察账单情况是否发生异动;从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证,观察“离婚”的夫妇是否还居住在一起、感情是否融洽等,以此判断这对夫妻是否有“假离婚”可能。

"最严"房企检查!万科万达华润都在其中!

四季度以来,房地产市场正在经历近年来最严检查风暴,万科、绿地、万达等大型房企纷纷现身违规名单。

检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任。 然后,香港也坐不住了。而且不出手则已,一出手力道十足。

香港祭出重磅“杀招”,内地炒房客你怕了吗?

11月4日傍晚,香港特区政府宣布推出新一轮楼市调控措施,自午夜起所有住宅物业的印花税一律调高至15%,只有不拥有物业的香港永久居民可获得豁免按新税率征收,而先买后卖、“以一换一”的换楼香港居民将可继续享受原有的退税安排。

此前,在各项调控政策出台之后,蜂拥入港的内地购房客可说是壕掷千金。现在,香港特区政府出手,内地炒房客怕了吗? “金九”戛然而止,“银十”也被泼了一盆冷水。

那么,楼市拐点真的到了吗? 最后一次惊艳上涨?楼市拐点真的来了? 有专家预言,今年的上涨,也许是中国房地产市场最后一次惊艳上涨。还没有出手买房的,可以暂时先观望,因为从任何一个层面而言,再次出现暴涨的概率已经很低,不要去赌自己的运气。未来一段时间,政策收紧之后的热点城市,楼市降温大势定型。无论企业,还是个人,不要与大势作对。

而与此同时,另一种担忧却随之而起:楼市在中国实体经济上半年复苏乏力的情况下,托起了前9个月GDP增长的8%,楼市拐点会否让中国未来的经济增长出现急刹车? 经济学家马光远认为,“调控不是打压房地产,恰恰是为了保护房地产,为了避免去年股市的惨剧上演,紧急降温不是不爱,而是真爱。政府对房地产的感情没有变。” 只是政府及市场已经察觉,如此疯狂的上涨不可能长期持续。

国家统计局新闻发言人盛来运也说,“房地产调控对经济的影响不能夸大。”调控的目标恰恰就是为了降低经济风险。


来源:财经综合报道

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