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清远论坛 清远业内 春节将至 开发商打出“返乡置业”牌

春节将至 开发商打出“返乡置业”牌

来源论坛:清远业内
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飞向银河系LV9楼主

2015-01-27 15:00:32

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 临近岁末,漂泊在外的游子又要面临回家过年这个隆重而复杂的问题,与回家过年相伴相随的返乡置业潮也正蓄势待发。市场上,不少楼盘打出“返乡置业”为主题的营销口号,低总价、分期付首付等优惠吸引了不少返乡置业者。

   楼盘瞄准回乡客 主打高性价比

   楼市进入岁末收尾阶段,“返乡置业”成为开发商们年末促销的一张王牌,返乡置业潮近期开始盛行。甚至于元旦以后,就有不少开发商提前行动起来,着手对潜在的返乡客户进行“人心笼络”,各种各样的返乡置业优惠已经开始付诸实施,以迎合这一波返乡置业潮。

   据了解,清新保利花园早在元旦开始就打出了返乡置业温情牌,诸如“这次回来,还走吗?”“亲爱的,这次回来了,就不走了,在保利花园安家吧!”1月10日,该项目还推出今年首波新品1栋“悦畔湾”98平方米超高性价比三房单位。“只为在外漂泊的你能有一个温馨安稳的家,享受幸福的味道”。成交客户将还获送40寸品牌液晶大电视。

   东城帝景湾项目也打出“返乡置业”口号,首付一万,月供一千,29.9万/套起等诱人眼球的促销信息。该项目现推产品以刚需为主,约80平方米两房,约90平方米三房,约130平方米四房,兼顾居住的实用性与享受的舒适性。还有清新领秀瑞成三期等一些项目也明确将目标瞄准回乡客。

   不少楼盘的营销负责人表示,因受大环境的影响,目前清远很多楼盘都积累了大量房源,其中不乏高性价比产品,这将给购房者提供更多的选择。

   然而,目前清远楼市库存量大,选择面广,房价一直没有太大的起伏,过于稳定,在一定程度上也加重了外出打工者的观望情绪。对此,市民胡先生表达了自己的看法:“对于清远来说,相信房价不会有太大的波动,在很长一段时间内,房价仍将持续较长时间的平稳、缓慢增长。”

   返乡置业潮能否托起春节楼市

   “我和丈夫在佛山打工有五六年了,今年9月份孩子就要读小学,我们准备过年后就不再出去打工了,所以今年才提前回来,就想抓紧时间看看房子,有价格合适的就买一套。在外漂泊这么多年了,也该有个属于自己的家了。”老家在连州的刘先生说。

   据了解,除了一二线城市房价过高催生返乡置业潮外,城市建设快速发展,城市价值提升也是吸引外出务工人员返乡置业的重要原因。在过去的一年,清远城市环境、交通配套、大项目引进等都让返乡者对家乡变化更有信心。同时,利率下调等购房新政也刺激了购房者。

   “返乡置业”在每年年末都是楼市的热门话题,在外漂泊一族新春回家过年之际“顺便”买房,已然成为楼市一景。这波返乡置业潮到底是噱头还是真能托起春节前楼市行情呢?

   业内人士认为返乡置业受众目标单一,仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业;他们的目标也更为长远,并非短炒短卖,而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所;也因此,他们出手会更为谨慎和保守,只有在确认楼盘质量,充分了解周边环境之后才会有所行动,不会仅仅看好未来的升值潜力而草率出手。

   购房者多比较再决定

   ■专家建议

   返乡人群多以刚性需求为主,大部分人是在外工作的年轻人。在他们看来,与其在外苦苦打拼却连购买一套住房都遥遥无期,还不如选择返乡,重新择业或创业。这部分人对于房价比较敏感,而南通适中的房价无疑对其具有相当大的吸引力。

   面对一系列优惠活动,购房者都要保持清醒,不要轻易签单。业内人士表示,购房要多比较再决定。既要拓宽购房的信息渠道,也要多跟一些已经买房的人交流,即使项目再好,也可以多比较一下。

   另外,可以去楼盘进行实地考察,了解建筑质量和周边环境、配套设施等,买现房的话更可以直接了解住房的采光、朝向、格局等。

   “购房要先清楚自己需要什么,然后再去选择适合的房源。”上述业内人士指出,购房时会有些赠送,如果赠送的部分对自身有用才是真正的实惠,不要以为多赠送就多优惠。同时,加推的特价房一般存在户型不好、楼层不好等方面的缺陷,建议如果要选特价房,一定要看其存在的小缺陷及相对价格是否合理。别贪图一时的优惠,日后又后悔。


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