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清远论坛 勤天熹乐谷 这样的户型会遭疯抢 户型挑好不用担心贬值

这样的户型会遭疯抢 户型挑好不用担心贬值

来源论坛:勤天熹乐谷
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焦点网友155390365LV5楼主

2017-10-29 19:43:02

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很多懂行的购房者在买房前一定会对户型重点关注,户型选择的重要程度不亚于区位、楼盘的选择。很多人会在同一套住宅里居住几十年,而居住舒适与否很大程度上取决于户型的好坏。另外,好户型的房子转手起来更加简单,贬值的风格更小。那么,什么样的户型算是好户型呢?选户型我们要注意哪些因素呢?
好户型必须满足以下特点: 1、 户型方正,得房率高
户型一定要方方正正,不要奇形怪状,方正不仅仅是指整体户型,每个独立的房间个体都应该是方正的。户型方正不仅让人居住起来更加舒适,还能提高房间面积的利用率,也就是说得房率高,户型方正的户型比奇形怪状的户型可使用面积更多。
什么样的户型算是好户型 2、 南北通透,通风采光佳
好的户型一定要让人居住舒适,长期居住在阴暗的环境中想必谁也不舒服,而且于身心不利,这就要求房子一定要采光条件好。一般来说,朝向为南的最佳,朝东西次之,朝北最次,如果有穿堂风吹过那最好不过。
想要房子通风采光佳,可以通过增加窗户的方式,客厅、卧室最好朝南,朝北的房间一定要有窗户。 3、 动静分离,公私分割
现代人比较注重对自己隐私的保护,需要有一个私密的空间,而良好的户型也要满足人们的这个需求。一般来说,户型的设计不应该被一眼望到底,必须有一定的视觉遮挡,适当的加入玄关可以增加私密性。
另外,动静分离是为了满足家庭不同成员的需求,使休息的人可以很好的休息,娱乐的人可以放心的娱乐。动区的设计应在靠近入户门设置,静区的位置不要太显眼,尽量布置在户型内侧,并且和动区之间有一定的视觉遮挡,不至于私密区域被一览无余,也减少客人的好奇心。
什么样的户型算是好户型 4、 全明户型,没有暗间
也就是说所有的房间都有用于通风采光的窗户,这样可以提高房间的利用率,居住起来不至于压抑,空气流通性更强,采光条件也更优秀。特别是卫生间一定要窗户来保证良好的通风条件,这样可以避免暗卫生间带来的潮湿和难散味问题,也有效的避免细菌的滋生。
以上就是小编跟大家分享的关于挑选户型的相关技巧,为了挑选到好的房子,在买房的时候一定不要嫌麻烦,希望大家看完本文之后可以有所收获。

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