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很多人在清远有房子,却从未经历过清远的夜色

焦点网友154792443LV7楼主

2017-06-12 17:46:08

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对于无数在一线城市打拼的年轻人来说,一线楼市的限购、高房价、供应少,使他们的“刚需”计划逐步外溢,置业目光也逐渐开始向周边城市转移。

近年来,环广周边的城市,如佛山、中山、清远等楼市升温的速度十分明显,刚需族带来的“红利”显而易见。但与此同时,也吸引来了更多的“不速之客”——投机者。

“很多人在清远有房子,却从未经历过清远的夜色”。面对着如今均价超过五千的这里,清远市区某项目置业顾问也不禁感慨道“来项目看房子的顾客,七成以上都是买来用作投资”。

在楼市投机者的“大举入侵”下,“谁买走了我的刚需,谁带涨了我的房价”的呼喊响彻楼市,刚需族们不得不将面对环一线置业空间被进一步压缩的事实。

作为环广楼市的唯一一个四线城市——清远,清远之“痛”,折射出的更是刚需族之“痛”。

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交通便利这里曾是无数刚需族的梦

广州便利的交通、强大的城市规模、经济、曾经远低于北上城市的房价等等,让这里充满挑战与机遇,让暂时安身广州成为无数刚需族的梦。为了这份梦想,他们每天随着潮汐一般的人群穿梭于两地,安慰着自己要过“大隐隐于市”的生活。

在广州,每个周末前往广州周边的清远、佛山、中山等地看房的车络绎不绝,高速路两边的房产广告以及收费站旁无数的拿着楼盘广告的置业顾问,都足以印证这里楼市需求的火热。

作为环绕在广州周边的清远,得力于人口、交通、政策等红利,楼市迅猛发展,近年来人口流入已经到了“井喷”期。

据官方数据,清远全市在2015年末总常住人口有383.45万人,比2010年多136106人,五年间共增长3.68%。一年后的今天,常住人口的数字仍在增长。

自行驱车一个小时的距离,低于广州三倍的房价,交通愈发的成熟,让清远逐渐成为很多在广州工作的刚需族眼中的置业天堂。

深受“广漂”需求外溢的影响,不止清远,周边城市如佛山、中山等,售楼处也均门庭若市,但今年的清远楼市却格外火热,广清城轨今年年底通车,清远长隆预计明年建成,无论是交通还是城市面貌,都能看到清远的发展在“腾飞”,让更多“广漂”选择置业在清远。

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刚需族带来了生机 也带来了“投机”

在刚需族把置业环一线视为最后一块“奶酪”的同时,也有人想要在这紧凑的楼市中分得一杯“楼市红利羹”。

这些对各项目“虎视眈眈”的投机者,业界习惯称他们为“炒房客”。在近年内房价迅速升温的刺激下,炒房客们席卷环一线楼市以图房产升值。更嘲讽的是,这些周边楼市的各项目营销说辞中,极少会提到“刚需”,反之“升值”、“投资”等词频发出现。

“广州、深圳房价那么高,不如在清远买一个大一点的房子,平时坐等收租,过几年卖出去肯定能大赚一笔!”当地的一个中介这么说到。在被询问购房者关注点时,该中介很肯定地对小编表示:“投资!大部分人都是来投资”。

有业内专家说到:“在比例上来说,环一线周边热点楼市投资性购房远远超过总量的半数,炒房的这个群体不断地在托高该区域房价。随着调控政策的出台他们又有大部分开始抛售,刚需族只能无奈的成为接盘侠”。

“房子是用来住的,不是用来炒的”。作为一个紧邻一线城市的四线城市,清远楼市的未来走向如何?刚需族希望这里不要拒绝他们的向往。对于大部分在一线打拼的他们来说,守住自己这最后一块“奶酪”,难!


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