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清远论坛 懿峰雅居 在广州缴纳公积金在清远贷款购房条件

在广州缴纳公积金在清远贷款购房条件

来源论坛:懿峰雅居
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抱着猪跳海LV9楼主

2016-01-14 11:15:22

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◆市民谭先生:

本人是清远英德户口,在广州缴纳的公积金,可以在清远贷款买房吗?如果可以,什么情况下可以实现?

可以。根据《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,职工在就业地缴存住房公积金,拥有清远户籍并在清远购房,可持就业地住房公积金管理部门出具的缴存证明,向购房所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款,并按我市住房公积金贷款政策执行。

职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门出具的缴存证明合并计算。但不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

◆市民房小姐:

我是一名应届毕业生,今年就要参加工作,现在尚在单位的试用期,等我正式毕业以后,单位就会与我签订劳动合同,并开始缴交住房公积金。我想了解一下,职工个人对公积金拥有完全处分权吗?

《住房公积金管理条例》规定:“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。”有人认为,既然公积金属职工个人所有,那就是自己的钱,我想什么时候提取就什么时候提取,想怎么用就怎么用。这种说法是对公积金个人所有权的一种误解。从公积金本质属性上说,属个人所有没错,但需要指出的是,这种个人所有是限制性的所有权。

其一,公积金不是以现金形式直接发放给职工,在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由所在单位代扣代缴到住房公积金管理部门专户内集中统一管理。

其二,公积金具有专用的规定性,只能专项用于职工住房方面的支出,如购买、建造、翻建、大修自住住房,也就是说只有在符合国家规定的情况下才允许提取,不得挪作他用。

其三,公积金是个人专项资金,没有可转让权,在没有被住房公积金所有人提取前,公积金所有人除按规定用于住房支出外,没有其他处分权。


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