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沈阳论坛 中建峰汇广场 一位中建业主的防骗建议

一位中建业主的防骗建议

来源论坛:中建峰汇广场
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王凌泽LV9楼主

2013-04-10 16:31:59

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一位中建业主的防骗建议

买房,对于草根百姓而言是一辈子的大事。几代人辛辛苦苦好多年,省吃俭用攒下的都是血汗钱。买房过程中上当受骗的也不在少数,本人是中建的业主,确切的说俺也是一位被骗者,现结合我的买房经历,总结了以下八点防骗建议,供首次买房的朋友们参考。哪怕其中的一点点文字能给您带来些许借鉴,足矣。

一. 买房前一定要多走多看,切勿偏听偏信。耳听为虚,眼见为实,有条件的不妨多上网查阅一下相关楼盘的评价。您的真诚未必能消除售楼人员花言巧语下的虚伪;

二. 交纳定金(订金)要慎重。细读协议,退换订金(定金)的情形要明确,不要相信口头约定,一定要落实到纸上。诸如:贷款办不下来的相关情形等;

三. 如果您买的是一楼或顶楼等特殊楼层,要向售楼人员问明一楼电梯费是否收取、阳台外观、面积、公共煤气管道总阀安放位置、阁楼赠送等特殊情形。这些问题,除了有良知的售楼员,一般是没人主动告诉您其中的瑕疵的;

四. 签订正式购房合同前,务必仔细阅读相关条款。对于财大气粗,玩文字游戏经验老道的开发商而言,合同中的每一个条款都在极力维护他们的利益、规避他们的风险,没人会考虑弱势购房者的感受。所以,对于未来可能有争议的地方一定要细心,您的每一处粗心都可能成为你未来维权路上的一个被动点。切记,不要轻易放弃你签订合同时的权利,(包括未来产生纠纷时的解决途径是协商、仲裁、还是法院?都要明确)

五. 确定合同无异议,再签字,最后再付款。无论售楼人员怎样诱导催促都不要急于交款。一旦交了款再发现问题,只能有被动上火的份了;

六. 收房时,最好找个有经验的熟人在场,一定要先仔细看房后再办理相关手续。一般,无良开发商都是本末倒置,先缴费,签字,最后拿钥匙去看房。即使发现问题,您已签完字,维权的路您就慢慢走吧!

七. 买房过程中无论发现什么问题,都要第一时间有理有据找开发商反映,协商,最好保留第一手影音资料,以备将来诉讼之用。在此过程中,开发企业一贯的做法是把责任推给售楼员,说是其“个人行为”与开发商无关。您要深信:他们是在逃避责任,售楼员的销售行为是职务行为!!

八. 维权路漫漫,既耗费时间也耗费精力,您彷徨、倦怠、无助时千万不要轻言放弃,要相信事实,相信法律,相信正义,相信自己。您越坚持,无良开发商越心虚,上当受骗的草民们就会越少,这个社会的正能量就会越多!

衷心祝愿大家乐业安居、平安康泰!

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