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沈阳论坛 天时嘉园 买房交了首付后 还需准备哪些备用金?

买房交了首付后 还需准备哪些备用金?

来源论坛:天时嘉园
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我的未来aLV9楼主

2016-12-31 20:55:30

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1.契税
  如果以首次置业和非首次置业来划分的话,首次置业分为3种情况:面积90平米以下要交 1%的契税;面积90平米以上144平米以下是1.5%;面积在144方以上是 3%;如果是非首次置业的话,就都要交3%的契税。
  2.公共维修基金
  各地公共维修基金的征收标准不一,这笔费用是购买新房时必须要交的。
  3.物业管理费
  一般按房屋面积计算,不同楼盘的价格自然不一样。(特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。)
  4.权属登记费
  办理房产证的费用。
  5.初装费
  水表、电表、煤气表等“三通费”属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定。另外不要忽视了宽带、电话、有线电视等费用。
  6.装修费
  除了以上这些,还有一项大家都知道的重要费用:装修费。购房时一定要根据自己的经济实力,提前预估出合理的装修费用,否则可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。

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