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沈阳论坛 新希望紫檀山 中海盛京府 | 盛京阁,它牛就牛在几乎没竞品!

中海盛京府 | 盛京阁,它牛就牛在几乎没竞品!

来源论坛:新希望紫檀山
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半兽马LV9楼主

2016-09-23 09:20:29

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中海盛京府、盛京阁,据我一段时间观察:懂行的客户看过以后都会开始具体盘算自身的资产。不懂行的土豪客户,便往往开始询问一些关于项目、竞品类的这样、那样的问题。

没错,我就是中海盛京府、盛京阁的一名销售人员,老实讲,中海盛京府、盛京阁这两个产品它们好像还真没什么竞品!也许你会说了,这两房子到底怎么出奇了?满沈阳找,还划了不着一个竞品?难道还非买它不成吗?

好吧,针对常问我这俩项目竞品的客户,我写这一篇帖子,具体告诉你:中海盛京府、盛京阁它到底牛在哪儿!它究竟有没有竞品?

首先,我先为大家普及一下“竞品”的含义,所谓竞品房地产项目,必然一定是与对比者之间在户型区间、地段位置上、价格空间有一定可比性的两个或两个以上的产品。(咋样?够专业吧?)

其次,我们来分别分析一下中海这两个产品。

(1)盛京府,关键词:皇姑一环、城心别墅!

也许你会说了,沈阳别墅产品不是很多吗?长白也有,棋盘山更是一大片,什么万科惠斯勒啥的,哪个不是高端大气上档次啊?对,说的没错,不过沈阳皇姑一环城心别墅,独此一份。作为别墅而言,它的升值潜力主要也就是地段,因此说盛京府牛!

(2)盛京阁,关键词:平层大宅,皇姑一环

说起盛京阁的竞品,可能还能列举出一俩个,比如中粮的产品,不过相对于地段位置和户型面积区间来看,就并非一个层面上的竞品。盛京阁仅有两款四室空间格局房子,房子除好地段外,更有336超大楼间距,无遮挡视角。对比中粮的小面积段产品,以及靠近于洪的位置,不得不说,如果把这两款产品划分成同一竞品,中海盛京阁未免会有点委屈。

抛开皇姑区,就大沈城而论,中海盛京阁竞品还能费劲巴拉的数出来那么一俩个:星河湾?柏翠园?所谓竞品也就仅仅只是都叫做大平层而已。星河湾浑南区域产品,据我了解应该是三环边上的产品。柏翠园属于最为比较接近中海盛京阁的平层产品了,但总价上要比中海高出很多,其实也根本没有什么可比性,况且地段虽都贵为一环,却各有钟爱的人群。

所以,我想说,中海这两个项目牛,牛就牛在几乎在沈城没啥竞品!

详情咨询:024-2826 6666


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