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沈阳拆迁纠纷律师 卓政律师 高效 高胜诉

来源论坛:华府新天地
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辽宁卓政LV9楼主

2016-04-27 13:33:25

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  现在社会进步了,我们城市都会有很多旧的小区或者老房子,那么我们就需要进行对房屋的拆迁,为什么我们需要拆迁呢?第一房子时间太久了,第二安全措施不够到位,第三,也影响我们城市的美观,下面卓政小编就和大家说下沈阳房屋拆迁纠纷存在哪些问题?

  房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。但是根据武汉房产律师洪驰多年处理房产纠纷经验,其认为各地法院对房屋拆迁纠纷的审理,大多采取下述两分法:

  第一,拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议之后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁或反悔的,拆迁人因此起诉的,作为民事案件审理;

  第二,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人及房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门或人民政府裁决,当事人不服裁决向法院起诉的,作为行政案件处理。

  因此出现虽然同是拆迁案件,但由于是否达成拆迁补偿安置协议,以及是否经过行政裁决的不同,可能作为不同种诉讼来对待的现象。民事诉讼和行政诉讼的审理方式、判决种类不同,所得到的判决也可能是完全不同的,实践中也出现同类案件在不同法院的受理及审理情况不同。

  根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”特别是对行政裁决提起的行政诉讼,由于我国行政附带民事诉讼制度的不完善,法院仅能对行政行为进行合法性审查,对民事纠纷不能作出判决,行政诉讼即便撤销或者确认行政裁决违法,拆迁补偿安置纠纷并没有得到完全解决,后患无穷。

  如果在你们生活中发生了房屋拆迁或者征地拆迁的各种纠纷了,那么请马上找到我们卓政律师帮您解决。

  辽宁卓政律师事务所征地拆迁诉讼业务部由前法院行政庭庭长和专业征地拆迁律师组成。专注于被拆迁户维权业主的律师团队,为您提供法律咨询。普及拆迁法律知识,识破拆迁陷阱,帮您调查,谈判,复议,诉讼。

  拆迁纠纷是我们现在的新闻热点之一,很多的拆迁纠纷直接导致我们百姓对政府的执政能力产生怀疑,如果您也有遇到拆迁补偿问题请及时咨询我们辽宁卓政律师事务所。

沈阳刑事律师卓政律师免费法律咨询电话:13614012593.辽宁卓政律师事务所地址:沈阳市沈河区青年大街1号市府恒隆广场23楼。

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