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沈阳论坛 晋斯佳苑 公积金房贷险自己办能省不少钱

公积金房贷险自己办能省不少钱

来源论坛:晋斯佳苑
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欧冠-陆威LV9楼主

2006-02-09 13:52:16

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目前,在浙江的各商业银行都已经取消了商业贷款的强制房贷险,而公积金贷款仍需购买房贷险。跟以往商业贷款银行都会指定保险公司不同,住房公积金管理中心不会指定贷款人要到哪家保险公司购买房贷险。购房者可以到公积金管理中心购买,但不打折,也可以自己到保险公司购买,由于各保险公司对房贷险都有明折暗扣,这就意味着购房者如果自己购买就能省下不少钱。

  不过,由于很多购房者不熟悉其中程序,从而让一些中介公司乘虚而入。其实,购房者自己到保险公司买一张房贷险保单很简单。

  在得到银行或者住房公积金管理中心通知办理贷款后,首先,你得选择一家保险公司。目前,绝大部分保险公司的房贷险都有折扣可以商量,最低甚至可以打到6折,所以,你先得打电话到保险公司咨询,根据你的贷款金额以及该公司的折扣情况,让保险公司为你算一下需要多少保费,然后选择最省钱的一家;接着,你得问清贷款银行的全称和你的贷款合同号,至于第一收益人,不是银行而是住房公积金管理中心;然后,带上商品房买卖合同到保险公司买一张房贷险保单(全称为个人抵押商品住房综合保险单);最后,带上这张保单到住房公积金管理中心确认为有效保单,再交给贷款银行就行了。

  目前,包括平安产险、太平洋产险、中华联合保险公司等大部分产险公司的房贷险都有一定的折扣可以商量。平安产险可以打8.5折到9折左右。中华联合保险公司的折后年费率是:20年0.035%,25年及以上0.031%,相当于打了8.5折到7折左右。太平洋产险最低可以打到6折,该公司规定,如果客户买的房子是钢筋混凝土结构的毛坯房,而且属于小区房,就可享受最低6折的折扣。以公积金贷款30万元、期限20年为例,房贷险保费为:30万元×0.04%(年费率)×20年=2400元,如果打8折,只要1920元,能省下480元。

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