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中山论坛 蓝波湾 违建业主买房7年无证

违建业主买房7年无证

来源论坛:蓝波湾
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Delete隐身LV9楼主

2013-11-19 09:04:02

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●事发蓝波湾小区,业主称拆除整改难度大,市规划局建议开发商给予增加面积补办报建
●开发商:认可违建将增加小区容积率,须经2/3业主同意
蓝波湾小区有4户顶楼住户因擅自违建,至今没拿到房产证。
  “整个蓝波湾小区只剩下我们4家没有办证。”2006年购买的商品房,到现在还没有办下相关产权证,蓝波湾小区业主肖女士告诉记者,由于自家和另外3户购买顶楼的业主擅自在空中花园位置加建,导致房屋结构与原有的报建图纸不符,他们买房7年仍迟迟未能取得土地使用证和房产证。
  “现在的问题是,规划部门也认为拆除整改难度比较大,建议由原项目开发单位申请办理方案调整,给予增加面积补办报建。可开发商就是不理不睬,迟迟不肯为我们的房子申请补办报建。”
  ■业主:小区就剩我们4家未获房产证
  2006年4月5日,肖女士与丈夫以每平方米3316元的价格,购买了蓝波湾小区T24号楼90幢一个套内面积193平方米的顶楼复式单元,随即开始进行为期一年的装修。按照原始图纸,这套复式单元一进门,就是一个狭长的露天空中花园,长约8米、宽约2米,此段阳台地面与顶部雨棚之间高约6米。他们将空中花园的栏杆拆掉,加建了一层楼板,这样,第一层16平方米的“空中花园”改建成一间小厅、一个厨房,中间加建了一堵墙;第二层加盖楼板后多出了16平方米,改建成一间房子。
  尽管最后的几名业主称,小区不仅仅存在顶楼违建的情况,但最后只有4户在办理产权过户时被卡住了。“在得知因为违建而卡住了办房产证事宜后,我们将二层的房屋拆除了。”肖女士的丈夫瞿先生向记者展示了拆除了一半的现场,“但开发商要求我们完全恢复原貌,才能帮我们办理产权,我只能停下来。”按照他的说法,违建本身并没有影响到公共安全,反而拆除违建存在很大的安全隐患。
  “我第二层的楼板已经与原来的二层空中花园楼板连为一体,如果砸拆楼板的话,必然会殃及其他的部分。”瞿先生拿出市规划局的两封复函,证实规划部门也认为“拆除整改难度大”。
  蓝波湾小区存在同样情况的共有4户。据相关部门的核查,该小区89幢1102、1103和90幢1102、82幢1101房业主,存在擅自将顶部两层高的复式空中花园部分,更改功能为厨房、餐厅等;并在中间增加楼板,将6米高的空间分割为两层等问题。

 

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