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中山论坛 星晨广场 房屋买卖未注明交易时间引纠纷对簿公堂

房屋买卖未注明交易时间引纠纷对簿公堂

来源论坛:星晨广场
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焦点网友5awIGQiLV9楼主

2013-07-03 10:43:43

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买家起诉返还定金10万 卖家反诉没收定金5万
  昨日,市第一法院通报了一起民事案件,原被告双方就因房屋买卖中没有注明时间闹了不愉快,最后不得不通过打官司来解决。买家林先生在支付定金16个月后提出付清款项过户,卖家周女士以林先生不配合过户且时间太长为由拒绝。双方在庭上各执一词,作为被告的周女士又反诉林先生,要求法院判决没收5万定金……

  ■签合同14个月后欲交易遭拒
  家住东区城桂路的林先生想买一套二手房,2010年12月18日,他和港口镇星辰花园的业主周女士签订了转让协议,约定房屋的转让价67.5万元,并支付了5万元定金。两人约定在双方到国土部门签订买卖合同之日,由林先生付清尾款62.5万元。
  由于协议中未约定交易时间,林先生并没有急着付清款项。时□16个月后,林先生于2012年4月办好了公积金贷款的手续,并筹够了房款。林先生两次电话通知周女士办理交易过户,但遭到周女士拒绝。
  根据相关法律规定,合同双方在签订合同时未约定交易时间,则合同任何一方可以随时提出履行合同,但必须给对方必要的准备时间。林先生认为,他在交易前半年向周女士提出履行合同的要求,周女士拒不履行合同的行为已构成违约。于是他在2012年底向法院起诉,请求判周女士向他返还双倍定金10万元,并解除二手转让协议。

 

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