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中山论坛 柏景台 房产税发力需落实基础性工作

房产税发力需落实基础性工作

来源论坛:柏景台
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焦点网友BTHrffkLV9楼主

2013-05-22 11:17:51

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房产税试点扩容已提上日程。据报道,继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。

“国五条”细则落地已一个月有余,包括严格征收个税、提高房贷门槛等重拳除了引发市场观望氛围之外,其扭转高房价走势的效果远未及预期。数据显示,4月份70个大中城市仍有67个城市房价出现上涨,只是上涨幅度有所减缓而已。更为关键的是,开发商圈地热情仍持续高涨,近期一线城市“地王”频出。一般而言,楼面地价会占到终端房价的30%-50%,“面粉”价格的上扬意味着未来“面包”(房屋)价格仍具上涨空间。事实表明,无论是此前的行政限购还是如今的“国五条”细则,皆侧重于在交易环节“把关”,在楼市供求矛盾未有实质性扭转之前,这些调控政策似乎都难以切中高房价顽症的“七寸”,甚至会反向加重购房者负担,误伤部分刚性需求。就此而言,调控思路应向保有环节转向,通过影响商品房持有成本引导存量房源入市,增加有效供给促使房价回归理性。可以说,房产税扩容之举符合业界对调控的呼声,有助于引导房地产业渐次走向理性。

 

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