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中山论坛 景观一品(佛山) 未来楼市是商业地产的“春天”?

未来楼市是商业地产的“春天”?

来源论坛:景观一品(佛山)
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LV9楼主

2013-11-14 09:41:48

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  “未来,与消费者、消费服务业相关的产业、与文化和文化相关的等7大产业将有大发展。”清华大学经济管理学院教授韩秀云在由中信银行海口分行近日举办的“未来十年经济新趋势”讲座上指出,未来十年中国经济改革是大旋律,并对个人理财提出了建议。
  买房贷款要比现金好
  “中国房地产10年一个轮回。从1993年至2003年,调控过于严厉,中国经济在谷底徘徊了6年。而未来十年,楼市的发展趋势将是商业地产和写字楼的‘春天’。”韩秀云在会上说,商业地产具备升值空间,而且至少应有两三倍的价格上涨,需要注意的是,要选择稀缺地段升值空间才更大。
  对于目前存在的“买房还是租房住”的问题,韩秀云认为,有条件的还是应首选买房。而买房子的话,现房比期房好、精装比毛坯好、贷款比现金好,贷款期限越长越好。7大行业将有大发展
  韩秀云指出,未来十年,与消费和消费服务业相关的产业、与文化相关的产业、与土地相关的产业、环保产业、养老产业、物联网和互联网产业、生物制药和新能源等7大产业将有大发展。
  未来商业模式会逐步改变,互联网和物联网的普及将不再是店面越大越好,生活模式、支付手段也将随之改变。
  个人理财可用三分法
  对于个人理财方面,中信银行国兴支行营业经理宋乃琦在会上说,财富管理要从做好家庭资产配置开始,需掌握3个原则。首先,应注重家庭投资理财的金字塔,风险保障为第一位,相当于盖好防火墙;其次,专款专用要早预备,之后资产按合理比例分配,进行投资才能“不心慌”。再次,注重家庭健康的现金流,并建立家庭的金融核心资产。
  韩秀云同时建议,家庭理财也可使用理财三分法 。三分之一用于投资自己和孩子的教育,三分之一保留现金存款,余下的三分之一投资股市、楼市、实业,搭经济增长的快车,防通货膨胀的压力
  对于私人财富传承方面,宋乃琦建议,不动产及传家宝采取遗嘱继承形式;现金存款的传承最好通过保险产品组合实现;有价证券、银行理财产品等通过生前过户赠与最好;海外财产最好设立境外信托。

 

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