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市国土资源局南头分局大胆改革创新

来源论坛:南桂园江临世家
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爱笑的男生运气不会差LV9楼主

2013-08-30 10:31:44

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为经济转型升级破解资源瓶颈
  市国土资源局南头分局狠抓窗口建设,在土地整合、服务社会等方面大胆改革创新,为经济转型升级破解资源瓶颈,为社会民生改善提供优质高效服务,促进面积仅26平方公里的南头镇用最低的土地消耗,实现了年近300亿元的工业产值,单位面积产出率高出全市平均水平的三分之一。
  拆迁是加快转型升级的重要突破口和切入点,在“征地难”与“用地荒”的社会背景下,市国土资源局南头分局坚持做到调研分析、提前介入、严格审查、创新方法、程序简化、全程监管“六到位”,有效破解难题,实现科学发展。在创新土地拍卖方式方面,不断推动省重点项目建设。比如华南家电城作为省重点项目,地块土地类型复杂,拆迁工作涉及194户民宅、10家企业和1家酒店。为避免影响工程进度,分局大胆创新,提出引入企业带资拆迁及拟改造土地权一并公开挂牌出让的方案,成功引入海雅商业集团签约投资40亿元资金入驻项目改造。这是中山市首宗带项目开发、带地上拆迁、带公益公建建设于一体联合拍卖的案例,2011年被中山市公开交易办作为成功案例纳入全市土地公开交易学习班教材。
  “三旧”改造是广东省特有的改造模式,是推进节约集约用地的重要措施。为了突破拆迁中遇到的问题,该分局创新土地置换方式,向地方政府提出“等价值地块置换”的方法,在充分保障拆迁户权益的同时,兼顾公平,化解矛盾,为经济社会的新一轮发展赢得了时间和空间。
  该分局还创新思维,打破以往闲置用地都由市国土资源局直接监管的模式,争取市国土资源局授权镇政府落实监管措施,并由镇政府与用地者签订协议,收取用地者的保证金,通过制定鼓励政策和挖潜、置换等办法,收回按政策规定应当收回的土地,充分利用倒闭企业的闲置土地,腾笼换鸟,盘活资产,破解土地紧缺难题。

 

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