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中山论坛 南桂园江临世家 雨季验房好处多,啄木鸟为您支招。

雨季验房好处多,啄木鸟为您支招。

来源论坛:南桂园江临世家
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李秋雨LV9楼主

2013-07-26 11:30:18

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    7月份的广州又迎来绵绵细雨,雨季或许令很多人烦恼,但是对于广大准备收房的业主来说却是一场及时雨!

啄木鸟公司的验房师提出其实雨季其实是验房的好时节,但是仍然有很多业主们不了解情况,没有利用好雨季验房期。那么雨季到底对于验房又什么好处呢?小编为你细细道来,让广大业主作为一个参考。

1、小区整体排水系统

从小区整体而言,雨季是考验小区整体排水系统的关键时段,细心的业主可以撑把小伞查看一下小区情况:地下车库是否漏水,积水;室外排水是否通畅等。

2、室内渗水

啄木鸟验房师提出关键雨季验房关键还是检查房屋是否漏水。根据乐居数据显示,44%网友认为房屋最大的问题是房屋渗漏问题。房子最容易渗漏的部位有以下几点,细心的业主可以自己回家查看一下自家情况:窗子的四角,阳台的天花,阳台的下水管与楼板的接触处,。厨房、洗手间内壁。另外啄木鸟的验房师也提醒顶楼的业主们可以要留意了,因为顶楼是最容易渗水的楼层,如果没有做好防水设计,顶楼用户也往往是第一个遭殃的,而一些开发商会在住房的外立面上每隔数米安装宽约1厘米的凹槽,起排水作用,如果凹槽正好在你房子所在楼层的外墙上,就要特别检查下室内相应的位置。

3、毛坯房注意点

毛胚房的渗水问题主要看墙壁和门窗有没有水印。看墙也有讲究,一般东、西两面墙比较多,北面墙次之,南面由于有阳台、遮阳棚等存在,相对会少一些。

4、精装房注意点

精装修房主要看墙面霉变,因已经装修完毕,渗水的痕迹可能被掩盖在油漆下面。而且一定要阻止施工方在梅雨季施工,尤其是漆工,这时候做漆,日后容易霉变和脱落。同时,精装修房还要关心地板的缝隙处,橱柜内侧以及和墙连接处。

雨季并非时时有,啄木鸟却是常常在。最后祝广大业主都能够入住安心房。


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