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中山论坛 汇乔金色名都 买的房屋面积缺少时怎么处理

买的房屋面积缺少时怎么处理

来源论坛:汇乔金色名都
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猫巷少女iLV9楼主

2014-01-15 15:45:23

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买的房屋面积缺少时怎么处理
珠海深度验房验房公司提示::建设部标准合同(开发商提供)第五条关于产权登记面积与合同约定面积差异有两种处理方式:
一是双方自行约定,有的约定为“按房屋产权证面积进行据实结算,多退少补”,一般情况下期房的暂测面积与实测面积误差率不大时不会出现纠纷,但当误差率较大时,购房者就要补交较多的房屋差价款。
二是按《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项,此种约定更有利于平衡各方利益。即面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房,买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由了出卖人承担,产权归买受人

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