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中山论坛 名人汇 毕业季到了,找房子比找工作还要难

毕业季到了,找房子比找工作还要难

来源论坛:名人汇
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pipiLV9楼主

2015-06-08 14:11:31

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即将到了高校毕业之际,大学毕业生纷纷走出校门,寻找工作,也开始脱离熟悉的校园生活,开始独立的租房生活。对于他们而言,如何找到一间适合自己的房子也是至关重要。

自己找房

论坛网站被中介占满了

“找了一天的房子,腰酸背痛,我都烦死了,一个普通的套间也要六七百元”李浩感叹道,“没想到中山的房租也这么高。”李浩是江门职业学院的应届毕业生,近期他成功应聘了中山西区一大型商场当销售员,上班的前一天他还在和他的姐姐一起找房子。

“我们在网上找的,58同城、赶集网等,打了好多的电话,大部分都是中介经纪人,满心欢喜看到一个号码标注是房东的,打过去不是不存在就是房屋已经出租了。找房一点儿不比找工作轻松。”李浩如是说,“中介都问了三四家,现在好的房源都掌握在中介手上了。”

小编随后登陆各大租房子的网站,发现的确如李浩所说,大多数的房源都是掌握在中介手上,版面高达十几页,而个人房源显示只有寥寥数页。为了查证,小编开始拨打网站提供的房东电话,发现不是房屋已经租出去了,就是空号,甚至接电话的仍然是中介。

中介看房

中介让毕业生“又爱又恨”

“在附近找一家中介,给几百块,马上就可以去看房,不用半天租到房子了”小鹏在接受采访的时候说。这句话也道出了中介租房的房源多,找房快速、方便的优势。中介公司经营多年已具备一套完整的房源系统,只要客人把租房需求告诉他们,他们就可以迅速找到符合客人要求的房子,并能马上带客人去看房。但行内默认的五成中介费也让人觉得贵,花的不值。

陈文是毕业满一年的学生,在利和广场一家策划公司工作,想与朋友在附近租一套房子,刚开始是通过中介公司看房,当时看的时候觉得还要回去掂量一下。事后,房东与她商量好,愿意私底下出租给她。可以节省一笔不低的中介费,陈文马上就答应了房主,不久就入住了该房子。

然而,事情并没有这样简单就结束了。“他(中介)隔三差五就发短信给我,只因我没有给中介费,甚至还受到恐吓。最后未免持续被骚扰,我还是把中介费给了”陈文向小编吐苦水。据了解,现在一般通过中介看房,中介公司都会在看房前与客人签定一份《看房协议》,客人需承诺不能私自跟房主达成协议,如果一经发现证实,则要收取一个月的租金。

类似这样的由中介公司定立的“契约”还有很多,大部分都为保障中介公司自身利益而设,消费者特别是刚踏入社会的毕业生一定要有提防心,严防骗子,假房源和黑中介。

无奈

租房真是压力山大啊

“楼梯门是旧式的绿色外皮的铁门,走进楼梯,走道很窄,光线也不是特别好。一个大户分割成为三个单间。(我租的房子)面积大约30平、卫生间厨房、大床、沙发、梳妆台、电视等统统挤在一个小空间里”晓燕在向小编介绍的时候露出一些尴尬的表情。

房子比较旧,一开始晓燕不愿意接受,但由于时间仓促,也是租下来了。 “单间也不便宜, 650元每个月,还要再加上每月31元的管理杂费。银行卡一下子就掏空了。”

目前大多数的房租付费是押二付一,另外收取一半的中介费,小编帮晓燕计算了一下,刚出来租房子就得一次性付完2395元才可以入住。对于晓燕,或者是刚出来的毕业生刚毕业生来说,的确是一笔不小的资金。

小编采访到约十名毕业生,他们中有七名同学表示刚开始工作工资不高,要交押二付一的房租费压力很大,只能靠家里先出。

租房子是大部分毕业生们踏进社会需要面对的问题。首先租房花费是一笔不小的固定开支,其次租房包括多个环节:找房、看房、验房、签约、退房等,刚毕业的大学生往往社会经验不足,因此更需慎重,以免带来不必要的损失。  

第一次租房子的确会遇到不少的问题,下面小编给各位支支招:

租房小贴士:

一、如何找房

找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为委托中介找房,此法最方便也是最快速,但会收取2-5成的中介费,切记要找信誉度高的房地产中介公司。

二、如何看房

查看房屋状况时,先对房屋进行简单的目测,看看其质量状况如何;查看门窗,如防盗门性能如何,窗户是否完好;检查电、水路 电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等;室内光线是否充足,空气是否畅通,是否有异味等,减少不必要的麻烦。

留意房屋周边的生活配套设施,如距离如距离菜市场的远近,周边公交线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件等。

三、如何验房

租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。

四、如何签约

1)签约之前验明身份,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。警惕“二房主” ,一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去,否则无效。

2)签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

3)要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。

4)还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印。

5)违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

五、如何退房

提早通知房东租房者;清理房间;与房东约定时间进行退房检查,检查物品是否损坏,水电是否结算清楚;确定无误后,归还锁匙,搬离房间。


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