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中山论坛 香域广场 中山城区“豪宅”标准提升至10583元/平方米

中山城区“豪宅”标准提升至10583元/平方米

来源论坛:香域广场
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焦点网友0AGA4LgLV9楼主

2011-03-29 16:50:39

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中山城区“豪宅”标准提升至10583元/平方米

2011年03月03日09:04

    中山某高档豪宅 

    昨日,中山市国土资源局发布了中山市2010年下半年住房平均交易价格,中山城区的均价为7349元/平方米,镇区为5500元/平方米(均按套内面积计算)。

中山城区“豪宅”标准也从原来的10213元/平方米升至10583元/平方米。

  将影响契税、营业税数额

  中山市国土资源局公布的2010年下半年中山住房平均交易价格显示,中山城区为7349元/平方米,镇区为5500元/平方米(均按套内面积计算)。按照实际成交价格低于住房平均套内面积交易价格的1.44倍以下,即可被认定为普通住宅计算,除满足面积要求外,套内单价为10583元/平方米以下即可被认定为普通住宅,以上则将被认定为“豪宅”。

  这次调整将影响到房屋交易的契税、营业税以及贷款优惠等。仅契税一项,普通住宅要交房价的1.5%,“豪宅”则要交房价的3%,对于数十万元一套的住宅来说,仅此一项差别可能超过万元。

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